Joaquín López-Sidro. Abogado
Director General de Administración Local en la Junta de Andalucia ( 2019-2023)-
Consejero Nato. Consejo Consultivo de la Junta de Andalucia (2019-2023).
Abogados de Urbanismo y Administrativo
1. Introducción
El Decreto-ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda en Andalucía ha abierto nuevas oportunidades para la promoción inmobiliaria y la colaboración público-privada en el desarrollo de vivienda protegida.
López-Sidro Abogados cómo Consultora Especializada en Aplicación del Decreto-ley 1/2025, NOS DIRIGIMOS a:
Promotores inmobiliarios interesados en maximizar beneficios dentro del marco legal.
Ayuntamientos que desean implementar políticas de vivienda efectiva y ágil.
Y a todos aquellos agentes urbanísticos que intervienen en el sector de la construcción para desarrollar ala actividad urbanística.
Nuestro objetivo es convertirnos en el nexo de unión estratégico entre ambos sectores, proporcionando asesoramiento legal, gestión de permisos y optimización de beneficios fiscales.
2. Servicios para Promotores Inmobiliarios
Los promotores inmobiliarios pueden beneficiarse del nuevo marco legal, pero su correcta aplicación requiere de un asesoramiento jurídico experto para maximizar sus oportunidades y evitar obstáculos administrativos.
Servicios ofrecidos:
✅ Análisis de viabilidad: Evaluamos parcelas susceptibles de acogerse al Decreto-ley 1/2025.
✅ Gestión del cambio de uso del suelo: Facilitamos la conversión de terrenos a suelo apto para vivienda protegida sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico.
✅ Optimización fiscal y subvenciones: Asesoramos en incentivos y acceso a financiación pública. ✅ Elaboración de contratos y adjudicaciones: Redactamos contratos con entidades públicas y privadas asegurando total transparencia y seguridad jurídica.
✅ Tramitación de licencias y permisos: Agilizamos los procedimientos administrativos.
✅ Defensa legal y resolución de conflictos: Representación ante organismos públicos en caso de litigios o problemas normativos.
Beneficios para los Promotores:
Mayor rentabilidad con incentivos fiscales y ampliación de edificabilidad (+20%).
Menos burocracia, gracias a la simplificación de trámites.
Acceso preferente a suelo público y financiaciones, a través de la Bolsa de Suelo para Vivienda Asequible.
Ejemplo práctico: Un promotor en Málaga desea convertir un edificio de oficinas en viviendas protegidas. Nuestra consultoría lo guía en la solicitud de cambio de uso, acceso a financiación y obtención de licencia en tiempo récord.
3. Servicios para Ayuntamientos
Los gobiernos municipales tienen un papel clave en la aplicación del Decreto-ley 1/2025, ya que deben equilibrar la necesidad de vivienda con el desarrollo urbano sostenible. Nuestra consultoría facilita la implementación de estas políticas, reduciendo tiempos administrativos y asegurando el cumplimiento normativo.
Servicios ofrecidos:
✅ Asesoramiento en la adaptación del planeamiento urbano: Diseñamos estrategias para incorporar viviendas protegidas sin afectar el equilibrio urbanístico.
✅ Redacción de acuerdos y ordenanzas municipales: Elaboramos normativas ajustadas a la realidad de cada municipio.
✅ Negociación con promotores: Actuamos como mediadores para optimizar inversiones privadas en beneficio público.
✅ Gestión de fondos y subvenciones: Ayudamos a captar financiación regional y estatal.
✅ Planificación de parques de vivienda protegida: Diseñamos estrategias a largo plazo para garantizar el acceso a la vivienda.
✅ Regulación de Viviendas de Uso Turístico (VUT): Implementamos estrategias para controlar su proliferación en zonas tensionadas.
Beneficios para los Ayuntamientos:
Cumplimiento ágil del marco normativo, sin colapsar la administración.
Mayor captación de inversión privada en vivienda protegida.
Reducción de conflictos entre promotores y vecinos.
Control efectivo de la expansión de VUT, protegiendo el acceso a la vivienda habitual.
Ejemplo práctico: Un ayuntamiento de la Costa del Sol necesita regular la saturación de viviendas turísticas y fomentar la vivienda protegida. Nuestra consultoría diseña una ordenanza ajustada al decreto-ley, garantizando seguridad jurídica y captación de inversión privada.
4. Estrategia de Expansión y Visibilidad
Para que este proyecto tenga máximo impacto y viralidad, se pueden implementar las siguientes estrategias de difusión:
📢 Presencia en medios digitales: Publicaciones optimizadas para Google y redes sociales (Twitter, LinkedIn, Instagram). 📢 Blog profesional: Explicaciones didácticas de los beneficios del Decreto-ley 1/2025 para captar clientes. 📢 Colaboraciones con medios jurídicos e inmobiliarios: Publicación de artículos en revistas del sector. 📢 Webinars y formación: Eventos en línea para promotores y ayuntamientos. 📢 Campañas en LinkedIn Ads y Google Ads: Para captar clientes corporativos interesados en nuestros servicios.
5. Conclusión: Una Oportunidad Única
El Decreto-ley 1/2025 ofrece un marco normativo con altas oportunidades para promotores y administraciones locales. Sin embargo, su éxito depende de una correcta aplicación legal y estratégica.
🚀 López-Sidro Abogados posicionada como la consultoría de referencia en Andalucía para:
Promotores que buscan maximizar su inversión en vivienda protegida.
Ayuntamientos que desean aplicar la normativa sin trabas burocráticas.
Contáctanos hoy mismo y lleva tu proyecto al siguiente nivel.
